公积金作为一项重要的社会保障制度，对于广大职工来说具有很高的实际意义。尤其是在购房、租房、装修等方面，公积金可以为大家提供很大的经济支持。本文将为大家介绍苏州公积金缴存攻略，帮助大家从新手到行家，更好地了解和使用公积金。

一、公积金缴存基本知识

1. 什么是公积金？

公积金，全称为住房公积金，是中国政府为了解决职工住房问题而设立的一项长期住房储蓄制度。职工每月按照一定比例的工资收入缴纳公积金，单位也按照规定比例为职工缴存公积金，这些资金由政府指定的公积金管理中心统一管理和使用。

2. 公积金的主要用途

公积金主要用于职工购房、租房、装修等住房相关支出。具体包括：购买、建造、翻建、大修自住房；租赁住房；偿还住房贷款本金及利息；支付住房租金；支付住房物业管理费等。

二、苏州公积金缴存比例和基数

1. 缴存比例

苏州市的公积金缴存比例分为单位和个人两部分。单位缴存比例一般为5%—7%，个人缴存比例为5%—12%。具体的缴存比例由各单位根据实际情况确定。

2. 缴存基数

公积金缴存基数是指职工每月应缴纳公积金的工资金额。苏州市的公积金缴存基数一般为职工上一年度月平均工资，上限和下限由苏州市政府规定。

三、公积金缴存流程

1. 开户

新入职的职工需要在入职后一个月内，由所在单位向公积金管理中心申请开户。开户时需要提供职工的身份证、户口本、劳动合同等相关材料。

2. 缴存

单位每月按照约定的缴存比例和基数，为职工缴纳公积金。职工也可以选择自愿多缴存一部分公积金，以提高自己的住房保障水平。

3. 提取

职工在符合提取条件时，可以向公积金管理中心申请提取公积金。提取条件包括购房、租房、装修、结婚、离婚、退休等。

四、公积金贷款政策

1. 贷款条件

职工申请公积金贷款购房时，需要满足以下条件：已连续缴存公积金满6个月；名下无其他住房贷款；购房首付比例不低于30%；所购房屋为自住房或经批准的经济适用房。

2. 贷款额度和期限

公积金贷款额度和期限根据职工的缴存年限、缴存基数、购房价格等因素综合确定。苏州市的最高贷款额度为50万元，最长贷款期限为30年。

五、公积金优惠政策

1. 首次购房优惠政策

苏州市对首次购房的职工实行优惠政策，包括提高公积金贷款额度、降低首付比例、减免契税等。

2. 优惠贷款利率

公积金贷款的利率相对较低，有利于职工减轻还款压力。此外，苏州市还对符合条件的职工实行优惠贷款利率政策。