• 微信联系
  • 咨询电话(微信同号)
  • 19163493646
+
  •   常见问题
  • 在职公积金提取 离职公积金提取 住房公积金提取
  • 及时响应 , 快速解决 传统价格 , 三分之一 专业管理 , 专业服务
您的位置: 首页 > 常见问题
苏州住房公积金省钱的诀窍有哪些-

苏州住房公积金省钱的诀窍主要体现在以下几个方面:


合理利用贷款政策:

选择合适的贷款类型:优先使用公积金贷款,因为其利率通常低于商业贷款。如果公积金贷款额度不足,再考虑组合贷款(即公积金贷款和商业贷款的组合)。例如,根据最新政策,使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,首付款比例不低于住房总价的20%,可贷额度为个人账户余额之和×15倍;购买第二套自住住房的,首付款比例不低于30%,可贷额度为个人账户余额之和×10倍。

注意贷款次数限制:住房公积金贷款累计次数不得超过两次,所以要合理规划自己的购房和贷款安排,避免浪费贷款次数。

关注贷款额度计算方式:除了根据账户余额计算可贷额度外,还可以按缴存基数计算。公式为借款申请人(含共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限(月)。了解这一计算方式,可以更好地评估自己的贷款能力和规划还款计划。

利用高层次人才和多子女家庭优惠政策:如果你是高层次人才或养育未成年二孩及以上多子女的家庭,使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房时,贷款额度可以在可贷额度基础上上浮一定比例。例如,多子女家庭贷款额度可上浮30%。

提取公积金用于其他用途:

租房提取:如果你目前没有购房需求,但需要支付房租,可以申请提取公积金用于支付房租。苏州的公积金提取渠道多样化,租房者可以根据自己的实际情况选择线上或线下办理,提前了解清楚需满足的条件和相应的流程,确保符合要求,以便顺利获得资金支持。

加装电梯提取:如果居住在老旧小区,想要给自住住房加装电梯,也可以提取公积金来支付相关费用。

重大疾病提取:在本人或家庭成员患有重大疾病时,可以按照规定提取公积金账户内的余额来支付医疗费用。

优化公积金缴存和使用策略:

选择合适的缴存基数:在规定范围内,根据自己的收入情况和经济承受能力,合理选择公积金缴存基数。较高的缴存基数可以提高公积金账户的余额,进而增加贷款额度和可提取的金额。

长期未动用公积金有补贴:对长期未动用公积金的职工,依照年份实行4.75%不等的补贴比例。所以,如果暂时不需要使用公积金,可以让其长期存在账户中,享受补贴带来的收益。

关注政策变化:

定期关注苏州市住房公积金管理中心发布的政策信息,了解公积金缴存、提取、贷款等方面的最新政策调整。例如,近期苏州对部分公积金使用政策进行了调整,包括首套房贷款首付比例、可贷额度、贷款最高限额等。及时了解这些变化,可以更好地把握省钱的机会。

需要注意的是,以上信息仅供参考,具体的公积金使用和省钱策略应根据个人的具体情况和实际需求进行决策。在办理相关业务前,建议咨询苏州市住房公积金管理中心或专业的房地产中介,以获取最准确和详细的信息。


更新于:2024-10-24

19163493646 扫描微信
复制成功
微信号: 19163493646
添加微信好友, 获取更多信息
我知道了!
19163493646
微信号: 19163493646 添加微信