苏州公积金贷款买二手房办理程序如下：

一、准备材料

1. 申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件；

2. 申请人及配偶的婚姻状况证明（结婚证或离婚证）；

3. 购房合同（网签合同）原件及复印件；

4. 房屋产权证原件及复印件；

5. 房屋评估报告；

6. 申请人及配偶的公积金缴存证明；

7. 申请人及配偶的收入证明；

8. 申请人及配偶的个人信用报告；

9. 其他相关材料（如购房发票等）。

二、办理流程

1. 提交申请：申请人携带上述材料，到苏州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）或其指定的受理网点提交贷款申请。

2. 资料审核：公积金中心对申请人提交的材料进行审核，确保材料真实、完整、有效。审核通过后，公积金中心将向申请人发放《苏州市住房公积金贷款审批通知书》。

3. 签订贷款合同：申请人在收到《苏州市住房公积金贷款审批通知书》后，需在规定时间内与公积金中心签订贷款合同。贷款合同包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

4. 办理抵押登记：申请人在签订贷款合同后，需携带购房合同、房屋产权证、贷款合同等相关材料，到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

5. 贷款发放：抵押登记手续办理完成后，公积金中心将按照贷款合同约定的时间和金额，将贷款资金划入申请人指定的银行账户。

6. 还款：申请人需按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额还款。逾期未还款的，公积金中心将按照相关规定计收罚息。

三、注意事项

1. 申请人及配偶的公积金缴存须满6个月，且连续缴存满6个月；

2. 申请人及配偶的信用记录良好，无不良信用记录；

3. 申请人及配偶的月收入应能覆盖贷款本息支出；

4. 申请人及配偶的购房行为符合国家和苏州市的相关政策规定；

5. 申请人在办理贷款过程中，应如实提供相关材料，不得提供虚假材料。

四、贷款政策

1. 贷款额度：根据申请人及配偶的公积金缴存情况、购房价格、购房面积等因素，公积金中心将核定贷款额度。

2. 贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年。

3. 贷款利率：公积金贷款执行国家统一的基准利率，根据市场情况，公积金中心有权调整贷款利率。

4. 还款方式：公积金贷款可选择等额本息还款法或等额本金还款法。

通过以上流程，申请人可以顺利办理苏州公积金贷款购买二手房。在办理过程中，务必注意准备齐全相关材料，遵守相关规定，确保贷款顺利进行。