1：我妻子无锡公积金，我是苏州园区公积金，新的异地公积金贷款出台后我们可以两个人一起公积金贷款吗？最高能贷多少？

　　3：《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》咨询：新的细则中，是否只适用于异地贷款，可以异地摊还吗。我们已在姑苏区买房，已办理商贷，我老公上海公积金，我是苏州工业园区公积金。请问我老公的公积金能否用来摊还房贷

　　4：尊敬的苏州公积金管理中心工作人员：您好，刚刚看见贵单位在2021年5月13日发布了《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，想咨询一个问题，我的情况是，本人目前在上海市就职，公积金也是在上海，妻子是在昆山市就职，公积金也在昆山，妻子是昆山户籍，我们于2020年6月份在昆山购买一套房产，当年10月份办理了房贷，为公积金和商贷一起的组合贷。当时因为我的公积金在上海，因此没有办法进行 公积金贷款，所以当时只由我妻子一人进行了公积金贷款。现在贵单位发布了《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，想问在该细则生效后，我的公积金可否参与公积金贷款？就是想我们重新办理一下房贷，由夫妻两人共同办理公积金贷款，这样公积金贷款的额度会高一些，商贷就少一些了？不知道是否可行？静待您的回复！

　　5： 苏州异地住房公积金贷款能否商转公：您好，我和家属在上海工作和缴存公积金，她是苏州户口，目前我们夫妻于2019年在苏州相城购入一套房产，贷款方式为纯商贷。今天看到新政6月11日起异地公积金可以在苏州贷款买房，想咨询一下，我们的这种情况，能否将纯商贷改为组合贷？

　　6：苏州公积金新政，以申请房贷能否撤贷？ 你好！本人在昆山购房，目前在上海工作，就苏州住房公积金异地贷款新政策的发布，个人有如下疑问：

　　1.有先申请其他银行贷款，但还在审批过程中，若撤销，会影响组合贷的审批嘛？

　　2.夫妻双方为共同借款人，妻子在上海工作目前只缴纳3个月的公积金，可以作为共同借款人提出公积金贷款申请吗？

　　3.组合贷的办理是直接去住房昆山公积金中心办理，还是公积金贷款去公积金管理中心，商贷部分去银行办理？

　　4.若组合贷只需要直接去公积金管理中心办理，商贷部分需要另外提交贷款材料吗?若需要提交，有哪些?

　　1、您购买住房已申请商业性住房贷款，如需改为申请组合贷款的，应在商业贷款放款前向贷款银行提出撤销申请。

　　2、申请公积金贷款时，妻子只缴纳3个月住房公积金，不可以作为共同借款申请人参与公积金贷款额度计算。

　　4、您可以通过苏州公积金中心官网“业务指南-个人-贷款--新房公积金贷款”查询新建房公积金贷款所需材料。申请组合贷款的，还应提供收入证明等材料，具体请以贷款银行要求为准。

　　回复：1、《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》自2021年6月11日起实施。届时，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件和公积金贷款条件的职工，在苏州市购买自住住房时，可以向苏州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。2、您妻子未缴纳公积金，公积金贷款额度按您个人公积金缴纳情况计算，首次申请公积金贷款上限不超过45万元。申请公积金贷款时，妻子需同时到场办理。

　　我已取得昆山购房资格，可以用上海的公积金贷款在昆山贷款吗？，目前为外地户口，夫妻均在上海缴纳公积金，贷款额度怎么计算？

　　公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：

　　2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。内容来自苏州公积金管理中心网站

　　9：你好，本人省内非苏州户籍，已满昆山社保两年，计划在昆山购置首套住房，本人作为借款申请人，本人父亲（非苏州户籍，社保公积金满半年，未满两年，名下有房产，但尚未使用公积金贷款），是否可以作为共同借款申请人，享受最高70万的贷款额。谢谢。

　　回复：您好！多次拨打您的联系方式均无法与您取得联系。1.如需申请公积金贷款，借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：

　　（一）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；

　　（四）购买苏州大市范围内的自住住房，本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；

　　（五）首次使用公积金贷款购买住房的首付款比例不低于住房总价的20%，第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价的50%；

　　2.如您和您父亲需一起申请公积金贷款的，借款人和共同借款人的名字需要作为买受方在购房合同上体现（

　　3.如您需申请公积金和商业组合贷款的，商贷部分相关政策建议您可直接与商贷银行确认。

　　4.公积金贷款最高限额：首次申请的，两人以上参与计算可贷额度的，最高70万；单人最高45万。第二次贷款的，两人以上最高50万，单人最高30万。如要测算贷款额度，请在苏州公积金APP“业务办理--公积金贷款额度测算”里进行初步测算，具体结果以柜面审批为准。

　　10：我已取得昆山购房资格，可以用上海的公积金贷款在昆山贷款吗？，目前为外地户口，夫妻均在上海缴纳公积金，贷款额度怎么计算？

　　回复：您好！已与您电话联系，并向您解释说明，目前您已了解。《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》自2021年6月11日起实施。届时，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件和公积金贷款条件的职工，在苏州市购买自住住房时，可以向苏州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。

　　11：公积金账户余额提前还房贷：目前我名下无房（之前有一套已卖），我老婆名下有一套房，有房贷，位于昆山市锦溪镇。我想请问下我公积金账户里的余额，因为数额还算比较大，想着放在里面暂时也是闲置，想着怎么实现还我老婆的房贷？

　　回复：您好！公积金账户余额不可以直接用于提前还款，您可以以偿还妻子住房贷款原因提取公积金，应办理还贷委托提取公积金业务。

　　还贷委托提取期间，您夫妻可以先用自有资金办理部分提前还款手续，提前还款的次月公积金中心根据“提还相等”原则自动提取相应公积金金额转入指定还贷银行账户。还贷委托提取办理手续：请您本人凭借款合同、指定还款银行卡、身份证、与借款申请人（妻子）的夫妻关系证明，与公积金中心、借款银行签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》。请通过以下链接查询还贷委托提取受理点

　　。如有疑问拨打公积金热线：我现在在上海市已经连续缴纳了30个月的公积金，这是不是意味着如果我在太仓市买了房子，在上海市开具异地贷款证明后，就可以申请使用上海公积金贷款买太仓的房子？

　　回复：《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》自2021年6月11日起实施。《细则》适用于在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款的情况。

　　我在2013年开户交至2015年，后来停缴了。2020年7月至今又开始交上了。目前账户显示金额16874.76元，购买酒店式70年产权的公寓房（住宅类，非商业类产权），总价30-50万的，能贷多久多少钱？是怎么算的呢

　　回复：已与您电话联系，并向您解释说明，目前您已了解。一、符合首次公积金贷款条件的情况下，您公积金账户余额16874.76元，贷款最高额度不超过16.8万元。目前住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算，取最小的一种为最高限额：

　　1、借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

　　（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元； （2）首次使用住房公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

　　本人男，婚前老婆在苏州买了一套房子（老婆名下），贷款银行是工商银行。因本人公司每个月缴纳公积金，婚后想用自己(男方)的公积金给老婆的名下的房子还贷，该进行什么操作？谢谢！

　　”方式提取公积金，辅助偿还妻子婚前的住房贷款。请您凭借款合同、指定还款银行卡、结婚证、身份证，与公积金中心、借款银行签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》。工商银行贷款委提签约办理网点请查看公积金官网（）--便民查询--还贷委托提取受理点，也可以通过“苏州公积金”微信公众号或“苏州公积金”APP查询。注：以上情况适用于您缴纳苏州大市范围内住房公积金（苏州工业园区除外）。

　　本人户口山东济南，前几年在济南公司使用过济南市公积金贷款买房，现在已经还清。目前就职于苏州某公司，苏州市公积金缴存正常，现想在济南买房使用公积金，这种情况属于首次还是二次使用？二手房的话贷款期限有限制吗

　　回复：您好！您缴纳苏州市住房公积金，在济南购买住房，有关公积金贷款政策请具体咨询购房所在地济南公积金管理中心。苏州缴存地住房公积金管理中心可以为您出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，在《证明》中会注明您在苏州地区的公积金贷款情况，分“无贷款记录”和“仅有一次贷款记录且贷款已还清”两种情况。

　　回复：1、目前昆山公积金服务大厅受理公积金和商业组合贷款的银行有七家：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、苏州银行、昆山农村商业银行。

　　；如住房贷款在苏州大市范围外，还贷期间可以办理还贷柜面提取，一年提取两次。苏州大市范围：姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区、张家港、太仓、常熟、昆山。

　　以上为案例分享，如涉及到苏州工业园区的公积金政策，需要联系苏州园区公积金管理中心咨询，仅供参考。