江苏公积金贷款买房，是很多在江苏工作生活的人的首选。然而，面对繁琐的贷款流程和复杂的政策规定，很多人会感到无所适从。那么，如何才能顺利申请到公积金贷款，买到心仪的房子呢？下面就为大家分享一些江苏公积金贷款买房的技巧。

1. 提前了解政策：公积金贷款的政策会不定期进行调整，因此，购房者需要提前了解最新的公积金贷款政策，以便做好准备。可以通过江苏公积金管理中心的官方网站、微信公众号等渠道获取最新的政策信息。

2. 选择合适的购房时间：公积金贷款的额度和利率会受到楼市的影响。一般来说，楼市低迷时，公积金贷款的额度和利率会相对较高；楼市火爆时，公积金贷款的额度和利率会相对较低。因此，购房者可以选择在楼市低迷时购买房子，以获得更高的贷款额度和更低的利率。

3. 提高公积金缴存基数：公积金贷款的额度与购房者的公积金缴存基数和缴存年限有关。因此，购房者可以通过提高公积金缴存基数，增加自己的公积金账户余额，从而提高公积金贷款的额度。

4. 选择合适的还款方式：公积金贷款有多种还款方式，如等额本息、等额本金等。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力，选择合适的还款方式。一般来说，等额本金的还款方式虽然前期还款压力较大，但总体利息支出较低；等额本息的还款方式虽然前期还款压力较小，但总体利息支出较高。

5. 选择合适的贷款期限：公积金贷款的期限一般为5-30年。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力，选择合适的贷款期限。一般来说，贷款期限越长，每月还款金额越小，但总利息支出越高；贷款期限越短，每月还款金额越大，但总利息支出越低。

6. 选择合适的楼盘：购房者在选择楼盘时，除了考虑楼盘的品质、地段等因素外，还需要关注楼盘是否支持公积金贷款。一般来说，大型品牌开发商的楼盘更容易获得公积金贷款的支持。

7. 提前准备好相关材料：购房者在申请公积金贷款时，需要提供一系列材料，如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、公积金缴存证明等。购房者需要提前准备好这些材料，以免耽误贷款审批进度。

8. 选择合适的贷款银行：江苏有很多银行提供公积金贷款服务，购房者可以根据自己的需求和银行的优惠政策，选择合适的贷款银行。一般来说，大型国有银行和股份制银行的公积金贷款利率较低，但审批流程较严格；城市商业银行和农村商业银行的公积金贷款利率较高，但审批流程较宽松。

总之，江苏公积金贷款买房需要购房者提前了解政策、选择合适的购房时间、楼盘和贷款方式等。只有做好充分的准备，才能顺利申请到公积金贷款，买到心仪的房子。